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新城控股发(fa)布2025年(nian)5月经(jing)营简报(bao)，公司销售(shou)规模下降，销(xiao)售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入(ru)保持(chi)双位数增长(zhang)。公司整体经营稳健，商业出租率(lv)维持(chi)高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计(ji)2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿(yi)元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元(yuan)，当前股价对应PE分别为(wei)29.1、20.3、17.4倍，公司出租物(wu)业(ye)增(zeng)长势头较好，看(kan)好公司业务结(jie)构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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2、此外，本次交易通(tong)過(guò)髮(fà)行股(gu)份(fen)及支付現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)資産(chǎn)，將(jiāng)(jiang)海納(nà)川持有(you)的標(biāo)的公司股權(quán)轉化(hua)爲(wèi)持有(you)渤海汽車(chē)股份，有利于提高國(guó)有資産證券化率，增加國有資本對(duì)公司(si)控製權比(bi)例，促進(jìn)公司穩(wěn)定髮展。