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1、2025年6月12日💝🥬,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元💘💗👠🥑,成交均价为 6.57 元/股👘🍅😈。6月6日💗,公司发布公告称🤍💖👛,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%👄,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行🥝🤍、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅🥻,我们期待万科能够安全穿越周期💘😠,构筑房企发展新模式💔👞,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🍍🥝🍅,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57🥕、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05🍋😠🍎、0.11元🍑,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍🧄🍆🥿;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
2、但是,2022年开始💗👄💖,经营业绩走势转向🍒💓💕。2022年至2024年,公司实现的营业收入分别为26.97亿元🩲🩰、26.60亿元、25.89亿元,归母净利润分别为4.14亿元、3.96亿元、2.94亿元,二者均为连续三年下降🍍。
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