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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价(jia)为(wei) 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁(tie)集团借款。公(gong)司5月及(ji)1-5月销售规模(mo)有所收缩，销(xiao)售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待(dai)万科能够安(an)全穿越周(zhou)期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈(ying)利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩释放存在不确定性(xing)，下(xia)调至“中性”评级(ji)。

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