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2025年6月12日，万(wan)科发布公(gong)告称，公(gong)司通过集中(zhong)竞价交易方式已(yi)完成所有(you) A 股库存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总(zong)额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款，借(jie)款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年(nian)内(nei)第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万(wan)科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调(diao)2025-2026并(bing)新增2027年(nian)盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司(si)归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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