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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称(cheng)，第一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁(tie)集团(tuan)借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借(jie)助大宗(zong)交(jiao)易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经(jing)营压力(li)。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企(qi)发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性(xing)”评(ping)级。

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