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2、2025年6月12日(ri)，万(wan)科发布公告(gao)称，公司通过(guo)集中竞价交易方(fang)式已完成所(suo)有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司(si)总股(gu)本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布(bu)公告称，第一大股深(shen)铁集拟向公(gong)司(si)提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科(ke)能(neng)够(gou)安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并(bing)新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到(dao)公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。