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2025年6月12日，万(wan)科发布(bu)公(gong)告(gao)称，公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向(xiang)公司提(ti)不超(chao)过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待(dai)万科能(neng)够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应(ying)2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不(bu)确定性(xing)，下调至“中性”评级。

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