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1、回顾今(jin)年(nian)以(yi)来市场,即便经历4月初关税风波引发的阶段性回调,港股市场依(yi)然(ran)表现亮眼,港股科技板块更展现出强劲韧(ren)性。Wind数据显示,截(jie)至6月11日,恒生(sheng)指数、恒生科技指数自年初以来涨幅分别达21.47%、22.00%,大幅跑赢A股(gu)同期表现(沪(hu)深300、创业板指涨幅分别为(wei)-1.02%、-3.72%)。
2、2025年6月12日,万科发布公告称🥑🧅,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售👄🥭,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股🥾👙🤍。6月6日,公司发布公告称🧅🥥💗😻,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%😡💛🍓💟,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🧄🍎😈👅、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式😠👘,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🩲,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92👄、17.51亿元)🥾💖🍄🍒,EPS分别为-0.61🍇💕🎒、0.05🥔🩱、0.11元😈,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍💯🥾;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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