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1、2025年6月12日，万科发布公告称🧅😻🍌，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%🍍😡🍌，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称🧅🍍🤍，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🧡，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🩳🍍🧡，销售单价有所提升👚🥭🤬🍇🍅。公司积极借助大宗交易🍓🍉、REITs发行💛💛👗👠、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🍍👝，构筑房企发展新模式🥒👝💌，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92💘、17.51亿元）🥻🍆👝🥬，EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级🥒。

2、新城控股发布2025年5月(yue)经(jing)营简报，公司销售规模下降，销售排(pai)名有所下降，商管经营表(biao)现优秀，租金收(shou)入保持双位数增长。公司(si)整体经营稳健，商业出租率维持高位，母(mu)公司新(xin)城发展重(zhong)启美(mei)元债(zhai)融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿(yi)元，EPS分别(bie)为0.5、0.7、0.8元(yuan)，当前(qian)股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公(gong)司出租物业(ye)增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利(li)能力回(hui)升，维持(chi)“买入”评级。