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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集(ji)中竞(jing)价(jia)交(jiao)易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总(zong)股本的比(bi)例(li)为0.61%，出售所得资金(jin)总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向(xiang)公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次(ci)获得深铁集(ji)团(tuan)借款。公司5月(yue)及1-5月销售规(gui)模有所收缩(suo)，销售(shou)单价有(you)所提升。公司积(ji)极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企(qi)发展新(xin)模式，我们下调(diao)2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价(jia)对(dui)应2026-2027年(nian)PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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