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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售(shou)规模下降，销售排名有所下(xia)降，商管经营表现优秀(xiu)，租金收入保持双位数增长。公(gong)司整体经营稳健，商业(ye)出(chu)租率维持高位，母公司新城发展重启美元(yuan)债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净(jing)利(li)润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分(fen)别为(wei)0.5、0.7、0.8元，当前股价对(dui)应(ying)PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看(kan)好公司业务结构(gou)调整后盈利能力(li)回升，维(wei)持“买入”评级。

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