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2025-06-20 13:08:11 作者:易俊尧

2025年6月12日🍉,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股🥭💛,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元🤍,成交均价为 6.57 元/股🍓。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🥝,借款利率为2.34%🥕🥒🍇💓,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升😡🥒🍑🍒。公司积极借助大宗交易、REITs发行🌽、金融支持政策等化解经营压力🥾😠👜💖。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期👅👘🍑👡,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测👜💔,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元)👢🎒🥾👡,EPS分别为-0.61、0.05🌽👢🩲、0.11元👙🥭,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🥦、59.7倍🥬🩲🥔;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。

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2、母公司重启美元债融资,近两年民营房企首例境外发债2025年6月12日,新城控股母公司新城发展宣布成功发行3亿美元优先票据,票面利率定为11.88%🥥🍑💝,债券期限为3年期🤬🧡,资金将用于回购两笔即将到期的旧美元债:(1)2025年7月到期的3亿美元票据(利率4.45%),收购价985美元/千美元面值👡💔🍇;(2) 2025年10月到期的3亿美元票据(利率4.625%)。此次发行是近两年来首家民营房企重启境外美元债融资,簿记认购超8.8亿美元🍉🌽🍇。

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