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2025年(nian)6月12日，万科发(fa)布(bu)公告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总(zong)股(gu)本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系(xi)公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压(ya)力。惟(wei)其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公(gong)司业绩释放存(cun)在(zai)不确定性，下调至“中性”评级。

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美银同时将目标价从68美元上调至94美元，较周四收盘价87.56美元预示约7%上行空间。该股周五早间早间一度上涨超2%💯💟🍈🍅🍌，但年内累计跌幅仍近20%。

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2、发展养老金(jin)融需要实现“养老”和“金融”的深度融合，须始终秉持“养老为根本(ben)、金(jin)融为手段”的基(ji)本原(yuan)则。老龄化社会催生了多元养老(lao)需(xu)求，也使不(bu)同群体的养老难题更加凸显。当前，一方(fang)面要坚守(shou)金融(rong)服务养老的初衷，以拓宽(kuan)老年收入渠道、提升生活品质为首(shou)要(yao)目标(biao)；另一方(fang)面需(xu)理性认知养老(lao)金融的功能边界，其(qi)虽为应对人口老(lao)龄化的重要路径，却无法仅凭金融手(shou)段解决全部养老问题，故不应过度放大金融的(de)作用。满足民众多样化养老需求(qiu)与美好晚年生活期待，需构建财政、金融、产业等多维度政策协(xie)同机制，金(jin)融仅是解决养老问(wen)题(ti)的(de)关键工具之一。如何推动养(yang)老金融与其他领域政策形(xing)成制度合力，共同应对人(ren)口老龄(ling)化挑战，是未来养老金(jin)融研究的重要方向。