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1、小摩(mo)估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)(yue)爲(wèi)每英尺110港元，按項(xiàng)目總開(kāi)(kai)髮(fà)成本650億(yì)(yi)港元計(jì)，初始成本毛收益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到(dao)目前(qian)香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平(ping)勝(shèng)過(guò)市場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地(di)年度租金收入的約3%。

2、台积电已开始(shi)接(jie)受2nm晶圆订单，但首批采用该先进制程的芯片预计要到2025年(nian)底才会亮相。传闻称，苹果如往常一样抢先锁(suo)定该新技(ji)术，其下一代旗舰芯片A20将采用台积电(dian)2nm工艺，并率先导入WMCM（晶圆级多(duo)芯片模块）封装技术，带来性能(neng)与能效(xiao)的双(shuang)重跃(yue)升。