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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股(gu)。6月(yue)6日，公司(si)发布公告称(cheng)，第一大(da)股深铁集拟(ni)向公司提不超(chao)过30亿元借款，借款利率(lv)为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得(de)深铁(tie)集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在(zai)不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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