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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数(shu)量为7295.6万(wan)股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁(tie)集拟(ni)向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率(lv)为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五次获(huo)得深铁(tie)集团(tuan)借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所(suo)收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极(ji)借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显(xian)勇毅(yi)，我们(men)期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并(bing)新(xin)增(zeng)2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释(shi)放(fang)存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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