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根據(jù)(ju)公告，本次交易預(yù)計(jì)構(gòu)成重大(da)資産(chǎn)重組及關(guān)聯(lián)交易，但不構成重組上市。本(ben)次交易標(biāo)的資産的讅(shěn)計、評(píng)估工作尚未(wei)完成，本次交易標的資産(chan)的評估值及交易價(jià)格尚未確(què)定。

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1、2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售(shou)所得资金(jin)总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁(tie)集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第(di)五次获(huo)得深铁集(ji)团借款(kuan)。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有(you)所收缩，销售单(dan)价有所提(ti)升。公(gong)司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中(zhong)性”评级。

2、专业交(jiao)易员和散户投(tou)资者往往是首日上涨的推手，他们尽(jin)早抢购股票并借助市场 momentum 获利。然而，这些买家大多无法在 IPO 期间获得股票。这是因为公司更倾向(xiang)于将 IPO 出售的股票分配给共同(tong)基金，这些基金的投资(zi)策(ce)略(lve)基于对公司(si)前景的基本面分析，且至少在(zai)名义上承诺(nuo)成为长(zhang)期(qi)支持者。