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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞(jing)价交易(yi)方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售(shou)，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款(kuan)系公司年内第五(wu)次获得深(shen)铁(tie)集团借(jie)款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支(zhi)持政(zheng)策等化(hua)解经(jing)营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司(si)归母净(jing)利润(run)分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对(dui)应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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