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新城控(kong)股发布(bu)2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销(xiao)售排名有所下降，商管经(jing)营表现优秀，租(zu)金收(shou)入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出(chu)租率维持高位，母公司新城发(fa)展(zhan)重启美元(yuan)债融资，我们维持盈利预测，预(yu)计2025-2027年归母(mu)净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元(yuan)，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前(qian)股价对应PE分别(bie)为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头(tou)较好，看好公司业(ye)务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评(ping)级。

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