2025年6月12日(ri),万科发布公告称,公(gong)司通(tong)过集(ji)中(zhong)竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出(chu)售,出售股(gu)份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资(zi)金总(zong)额为4.79亿元(yuan),成交(jiao)均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过(guo)30亿元借款,借款利率为2.34%,此(ci)次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩,销售单价有所提升。公司(si)积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们(men)期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调(diao)2025-2026并新增2027年(nian)盈利(li)预测,预计2025-2027年公司归母净利(li)润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司(si)业绩(ji)释放存在不(bu)确定性,下调至“中性”评级。
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隔夜LME镍跌0.3%报15065美元/吨👘🥬,沪镍跌0.48%报119100元/吨。库存方面,昨日LME库存增加126吨至197634吨,国内 SHFE 仓单减少72吨至21041吨🍊🍎🧅👿。升贴水来看,LME0-3月升贴水维持负数;进口镍升贴水跌150元/吨至350元/吨👜💌🥥。镍矿价格延续偏强💝,镍铁锚定招标价格仍在940元/镍点。不锈钢方面,成品弱于原料,利润环比下滑,国内和印尼均有减产💛💛🥬🥔,减产有望调节供需平衡,但从目前的库存表现来看,周度库存仍在累库当中。新能源方面🩳👛,品种价格表现平稳,6月需求排产难有大量新增。一级镍方面🍌🍒👝,6月供应环比延续下降🍊🥭🍒🍊,但国内周度库存有所增加💓。综合来看,原料价格坚挺为托底,短期关注镍矿升水和一级镍库存表现,中期需求制约基本面仍或偏空。
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