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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式(shi)已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出(chu)售(shou)股份(fen)数量为(wei)7295.6万股，占公司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价有(you)所提升。公司(si)积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够(gou)安全穿越(yue)周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评(ping)级。

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