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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞(jing)价交易(yi)方式已完(wan)成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司(si)发布公告称，第一大(da)股深铁(tie)集拟向(xiang)公司提(ti)不超过(guo)30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第(di)五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难(nan)，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新(xin)模(mo)式，我(wo)们下(xia)调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级(ji)。

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