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2025年6月12日，万科(ke)发布(bu)公告称，公(gong)司通过集(ji)中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出(chu)售(shou)，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资(zi)金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司(si)年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规(gui)模有所收缩，销售单价有所(suo)提升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我(wo)们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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