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2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司(si)通过集(ji)中竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售,出售股份数量(liang)为7295.6万股(gu),占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元(yuan),成(cheng)交均价为(wei) 6.57 元(yuan)/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超(chao)过30亿元借款,借款利(li)率为2.34%,此(ci)次借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有(you)所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易(yi)、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟(wei)其艰难,方显勇毅,我们(men)期待万科能够安全穿越周期,构筑(zhu)房企发展新模式,我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测(ce),预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元,当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性,下调至“中性”评(ping)级。
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