1、2025年6月12日,万科(ke)发布公告(gao)称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售,出售股份数量为7295.6万股,占公司(si)总股本的比例为0.61%,出售所得资金(jin)总额为4.79亿元,成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发(fa)布公告称,第(di)一大股深铁集(ji)拟向公(gong)司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集(ji)团借(jie)款(kuan)。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难(nan),方显(xian)勇毅,我们期待万科能够(gou)安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调(diao)2025-2026并(bing)新(xin)增(zeng)2027年盈(ying)利预测(ce),预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司(si)业绩释(shi)放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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