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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降🤍，销售排名有所下降🥻，商管经营表现优秀🥭😠，租金收入保持双位数增长👄。公司整体经营稳健🩱🥬👢👙，商业出租率维持高位😻👗，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5🥒、15.0、17.5亿元🩲💖🥬，EPS分别为0.5、0.7🩳🥭👙、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1💗💗🩱、20.3💖、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级🌽。

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2025年5月，公司经常性收入(ru)40.9亿元，同(tong)比+6.2%；其中经营性不动产(chan)业务租金收(shou)入26.9亿元，同比(bi)+13.0%。1-5月公司累计经常性收入204.4亿(yi)元，同(tong)比+9.6%；累计经营性不(bu)动(dong)产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%。公(gong)司旗下位于上海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售，预期出售价格约为3亿至4亿元。在商办市场激烈的竞争环境下，公司采取退出低效资产(chan)的策略，将资金聚焦于核心优质资(zi)产。

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