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2025年6月12日🤬😡🧅🩱，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款👛🩲。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🧡🥭🍎🍇、REITs发行🍄、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式🥦👜🍉，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57🍇💞、13.14亿元（原值-19.92😻、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7💗👛🥑🩲💘、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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粗略测算，若上市失败，创始人需拿出约3200万美元回购股份，接近公司2024年净利润的96%。这种压力解释了为何在成立仅两年（2023年1月才从母公司分拆独立）就急于IPO。

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1、目前🧅，部分地区和银行已从6月起暂停汽车金融“高息高返”业务💗，记者了解到💔🥿，多家4S店已经接到银行相关通知🧄💓，车贷返佣比例有所下调😻😡🥔💌。

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