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自布雷顿森林体系瓦解后💓，黄金与美元的固定兑换承诺（35美元/盎司）成为历史。此后金价持续上涨🍎，至今涨幅超100倍，突破3500美元/盎司👠🥒。核心原因在于：美联储持续实施量化宽松政策💯，导致美元供应量不断膨胀🤍🥑，而黄金储量有限且近年未发现大型矿藏，产量基本固定🥥🥒👚。这种“美元越多，黄金越贵”的跷跷板效应，决定了金价长期突破5000美元甚至1万美元只是时间问题。

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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成(cheng)交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告(gao)称，第一大股深铁集(ji)拟向公司(si)提不超过30亿(yi)元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价(jia)有所(suo)提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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